高雄市鳥松區松埔北巷11之43號2F/7F
2026-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 146 萬 9.8 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物8.31 坪
公設比24.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 松埔段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 6.7
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 46%比松埔北巷中位 高 7%比鳥松區 2026 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況冷氣窗框目前有壁癌、疑似滲漏水之屋況問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。