高雄市小港區大業南路32號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 108,430 萬 25.2 萬/坪 × 4303.79 坪
權狀坪數4303.79 坪
主建物4303.79 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 4303.79 坪
└ 主建物 4303.79 坪
土地持分 5532.12 坪
0 坪5532.12 坪
土地坐落 中林子段 1081 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大業南路中位 26.6
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比大業南路中位 低 5%比小港區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交108,430 萬
+4%
2026 年推估112,986 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21,686 萬
貸款（8 成）86,744 萬
每月月付3,249,779 元
30 年總利息30,248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼鐵、ＲＣ結構造、鋼骨構造（有牆）、鋼筋混凝土、加強磚造、ＲＣ、鋼構
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中土地款729295520元整，其中建物款70000000元整其他 機台設備:285000000元；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。