高雄市仁武區霞海路181號4F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.7 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物20.09 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 新後港西段 93 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 9%比霞海路中位 低 18%比仁武區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+37%
2026 年推估1,338 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-05 3F/14F 1房2廳2衛 · 48.69 坪 24 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 20.9 萬/坪總 985 萬 2020-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19.5 萬/坪總 930 萬 2020-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 18.1 萬/坪總 877 萬 2020-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19 萬/坪總 920 萬 2020-09-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 17.2 萬/坪總 836 萬 2020-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 17.2 萬/坪總 831 萬 2020-09-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 18.4 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。