高雄市前鎮區明正三街125號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 25.4 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物39.34 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 39.34 坪
土地持分 26.97 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 草衙段二小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
明正三街中位 22.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比明正三街中位 高 13%比前鎮區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+34%
2026 年推估1,342 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。