高雄市楠梓區大學十七街376號4F/15F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 18.8 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物12.12 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 藍田西段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.6
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 21%比大學十七街中位 高 14%比楠梓區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+68%
2026 年推估655 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 32.8 萬/坪總 680 萬 2025-05-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.32 坪 29.7 萬/坪總 840 萬 2025-03-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 25.8 萬/坪總 796 萬 2024-02-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 32.5 萬/坪總 675 萬 2022-09-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 28.8 萬/坪總 598 萬 2017-10-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 13.4 萬/坪總 278 萬 2017-09-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 12.9 萬/坪總 268 萬 2017-09-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 14.4 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。