高雄市三民區澄清路686號4F/15F
2017-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 19.1 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物27.76 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 澄東段 28 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
澄清路中位 19.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比澄清路中位 低 3%比三民區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 29.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2022-02-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 27.4 萬/坪總 1,465 萬 2020-12-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 23 萬/坪總 1,230 萬 2016-06-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 19.3 萬/坪總 1,025 萬 2015-05-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-08-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.38 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 18.8 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。