高雄市大社區三民路232之16號
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 4.2 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物50.76 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 50.76 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 翠屏段 1158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 4.2
三民路中位 16.3
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 74%比大社區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+57%
2026 年推估416 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。