高雄市三民區民族一路494號
2025-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 29 萬/坪 × 94.96 坪
權狀坪數94.96 坪
主建物94.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 94.96 坪
└ 主建物 94.96 坪
土地持分 29.57 坪
0 坪94.96 坪
土地坐落 灣復段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
民族一路中位 18.8
三民區 2025 年中位 28.1
比民族一路中位 高 54%比三民區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,768 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓增建。賣方不負屋況瑕疵擔保責任。土地經鑑界面積短少，雙方協議結案點交時就誤差面積進行找補。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。