高雄市美濃區民權路3之20號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.6 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物51.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 36.57 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 東門段 96-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
民權路中位 18.5
美濃區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 5%比美濃區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,089 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。