高雄市鳳山區鳳甲一街123號5F/15F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.9 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物20.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.9
鳳甲一街中位 15.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 27%比鳳甲一街中位 高 24%比鳳山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+44%
2026 年推估1,191 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 23 萬/坪總 1,045 萬 2020-08-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2020-05-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 17 萬/坪總 770 萬 2020-04-22 4F/15F 3房1廳2衛 · 45.36 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2017-09-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 15.8 萬/坪總 720 萬 2016-07-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 15.2 萬/坪總 690 萬 2014-12-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 14.4 萬/坪總 652 萬 2014-12-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 14.7 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。