高雄市新興區德順街12號7F/7F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物32.71 坪
公設比19.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 大統段一小段 48 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
德順街中位 20.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比德順街中位 高 39%比新興區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-13%
2026 年推估1,130 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本棟建物含有5筆土地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。