高雄市鳳山區新富路590巷2之1號14F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.2 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物22.72 坪
公設比24%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 道爺廍段 1089-2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
新富路中位 16.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 10%比鳳山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+15%
2026 年推估840 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。