高雄市大寮區正隆街103巷6號12F/13F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.6 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物22.5 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 11.6
正隆街中位 12.1
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 34%比正隆街中位 低 37%比大寮區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+59%
2026 年推估436 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。