高雄市楠梓區德祥路69號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 22.4 萬/坪 × 84.43 坪
權狀坪數84.43 坪
主建物74.58 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.43 坪
└ 主建物 74.58 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪84.43 坪
土地坐落 和平段四小段 20-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
德祥路中位 11.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比德祥路中位 高 91%比楠梓區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,890 萬
+18%
2026 年推估2,239 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。