高雄市楠梓區監理街37號1F/10F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.9 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物28.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.4
監理街中位 11.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 28%比監理街中位 高 38%比楠梓區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+74%
2026 年推估1,158 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。