高雄市楠梓區高雄大學路381號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 27.1 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物36.45 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪71.09 坪
土地坐落 藍田西段 144 地號
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比高雄大學路中位 高 32%比楠梓區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,925 萬
+42%
2026 年推估2,742 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。