高雄市鳳山區瑞興路257號7F/7F

2012-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 230 萬 7.3 萬/坪 × 31.64 坪

權狀坪數31.64 坪

主建物21.02 坪

公設比24.2%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 31.64 坪

└ 主建物 21.02 坪

└ 公設等 10.62 坪

土地持分 5.77 坪

0 坪31.64 坪

土地坐落 竹子腳段 3-4 地號

成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪

本筆成交 7.3

本棟中位 10.4

瑞興路中位 19.1

鳳山區 2012 年中位 13.3

比本棟中位低 30%比瑞興路中位低 62%比鳳山區 2012 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。