高雄市美濃區中山路一段357號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 18.9 萬/坪 × 73.15 坪
權狀坪數73.15 坪
主建物66.81 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.15 坪
└ 主建物 66.81 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 36.19 坪
0 坪73.15 坪
土地坐落 瀰濃段 857-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中山路一段中位 17.3
美濃區 2023 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 9%比美濃區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+12%
2026 年推估1,544 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。