高雄市左營區文自路325號5F/15F
2026-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 39.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物16.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 新民段 169 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 27.4
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 43%比文自路中位 高 71%比左營區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。