高雄市左營區文慈路267號10F/13F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23.9 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物21.63 坪
公設比25.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 福民段 128 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.4
文慈路中位 14.4
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 78%比文慈路中位 高 66%比左營區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交835 萬
+0%
2026 年推估838 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-05 3房2廳3衛 · 43.49 坪 38.7 萬/坪總 1,685 萬 2022-01-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 55 坪 21.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-06-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 17.5 萬/坪總 618 萬 2021-05-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 55 坪 15.1 萬/坪總 830 萬 2017-05-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2016-07-06 12F/13F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 14.2 萬/坪總 700 萬 2016-05-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 12.7 萬/坪總 627 萬 2016-04-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 13.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。