高雄市小港區新昌街21之23號
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.4 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物42.09 坪
公設比24.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 42.09 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 ?莊段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.5
新昌街中位 11.6
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 1%比新昌街中位 低 28%比小港區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方不付服務費
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。