高雄市苓雅區青年一路111號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,889 萬 53.1 萬/坪 × 73.26 坪
權狀坪數73.26 坪
主建物44.83 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.26 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪73.26 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,889 萬
扣車位後房價3,889 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 27
青年一路中位 26.1
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 97%比青年一路中位 高 103%比苓雅區 2023 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,889 萬
+4%
2026 年推估4,054 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,111 萬
每月月付116,558 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 57.77 坪 24.6 萬/坪總 1,423 萬 2018-09-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.77 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 63.11 坪 27 萬/坪總 1,704 萬 2018-06-15 6F/15F 2房2廳2衛 · 57.77 坪 25.8 萬/坪總 1,488 萬 2018-06-02 7F/15F 2房2廳2衛 · 57.77 坪 26 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 57.77 坪 25.2 萬/坪總 1,458 萬 2018-04-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 57.44 坪 26.5 萬/坪總 1,523 萬 2018-04-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 57.77 坪 27.5 萬/坪總 1,588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。