高雄市三民區鼎新路59巷1號7F/13F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.6 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物21.77 坪
公設比27.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 金獅段 120 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.2
鼎新路中位 16.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 17%比鼎新路中位 高 2%比三民區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。