高雄市新興區忠孝一路94巷14之3號4F/4F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.8 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物18.87 坪
公設比7.6%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 大統段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
忠孝一路中位 19.4
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 49%比新興區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+8%
2026 年推估216 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。