高雄市鳳山區頂賢街56號
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 35.2 萬/坪 × 64.53 坪
權狀坪數64.53 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.53 坪
└ 主建物 58.39 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 22.86 坪
0 坪64.53 坪
土地坐落 明頂段 61-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
頂賢街中位 18.5
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比頂賢街中位 高 90%比鳳山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
-6%
2026 年推估2,144 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓採光罩+五樓增建含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。