高雄市新興區復興二路326號5F/26F
2015-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.9 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物30.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17
復興二路中位 24.5
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 11%比復興二路中位 低 23%比新興區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。