高雄市三民區德旺街158號3F/23F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,047 萬 37.2 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物24.09 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 新都段 163 地號
價格拆解
成交總價2,047 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,797 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 41.3
德旺街中位 42.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 10%比德旺街中位 低 12%比三民區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,047 萬
+0%
2026 年推估2,047 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,858 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。