高雄市鳳山區文澄街100號10F/13F
2016-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.3 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物30.38 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 文山段 158 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.1
文澄街中位 13.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 20%比文澄街中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。