高雄市大寮區中興路5巷38號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 15.3 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物30.63 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 山子頂段 2452-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
中興路中位 17.2
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 11%比大寮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+48%
2026 年推估734 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:頂樓，1、2樓後方
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。