高雄市三民區中庸街51巷51號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.1 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物34.5 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 34.5 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 河濱段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.9
中庸街中位 15.6
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 15%比中庸街中位 高 61%比三民區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+12%
2026 年推估965 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建。頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。