高雄市燕巢區安西路1巷22號
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 10.8 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物49.36 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 31.64 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 安招段 31-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
安西路中位 18.6
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比安西路中位 低 42%比燕巢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+67%
2026 年推估960 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。