高雄市楠梓區大學二十六街1309號13F/15F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物22.47 坪
公設比37.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 援中段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 19
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 37%比大學二十六街中位 高 57%比楠梓區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 27.7 萬/坪總 1,245 萬 2023-10-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 14.9 萬/坪總 682 萬 2021-11-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 16.6 萬/坪總 756 萬 2021-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 16.5 萬/坪總 745 萬 2020-11-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 15.8 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。