高雄市前鎮區中華五路947巷4號4F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 18.3 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物25.2 坪
公設比32.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 41%比中華五路中位 低 4%比前鎮區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+12%
2026 年推估807 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2024-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 19.58 坪 15.3 萬/坪總 300 萬 2021-03-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2020-07-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 16.1 萬/坪總 632 萬 2018-05-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 12.5 萬/坪總 485 萬 2018-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2017-11-08 5F/12F 3房1廳2衛 · 39.17 坪 12 萬/坪總 470 萬 2017-04-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 12 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。