高雄市前金區中華三路235號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 27.6 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物50.5 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 50.5 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 東金段 1295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
中華三路中位 23.5
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 高 17%比前金區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,395 萬
+17%
2026 年推估1,628 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。