高雄市橋頭區橋新三路503號13F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 14.4 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物30.93 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.5
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 7%比橋新三路中位 低 12%比橋頭區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+115%
2026 年推估1,909 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.7 坪 29 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 30 萬/坪總 1,856 萬 2024-05-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 27.2 萬/坪總 1,675 萬 2024-05-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 26.9 萬/坪總 1,642 萬 2024-02-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 26.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-01-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 27.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 27 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。