高雄市大寮區承德街21號4F/6F
2025-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 15.6 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物13.06 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 中庄北段 856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
承德街中位 17.6
大寮區 2025 年中位 22
比承德街中位 低 11%比大寮區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+2%
2026 年推估327 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方.雙方約定不負房屋滲漏水及物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。