高雄市小港區學府路168巷30號2F/4F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.3 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物37.64 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 37.64 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 店子後段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.1
學府路中位 12.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 15%比學府路中位 低 25%比小港區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+74%
2026 年推估611 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。