高雄市前鎮區籬仔內路27號5F/15F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 21 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物27.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 28.5
籬仔內路中位 21
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 26%比籬仔內路中位 高 0%比前鎮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+32%
2026 年推估1,592 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 36.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 29.8 萬/坪總 1,710 萬 2024-01-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 30.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 30.3 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 34.4 萬/坪總 1,980 萬 2022-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 30.6 萬/坪總 1,761 萬 2022-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 30.5 萬/坪總 1,756 萬 2022-01-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 28.5 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。