高雄市鼓山區裕國街149號12F/14F
2017-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物23.62 坪
公設比41.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.8
裕國街中位 21
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比裕國街中位 低 16%比鼓山區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共兩人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。