高雄市前鎮區康定路150巷1弄6號1F/5F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.5 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物28.9 坪
公設比8.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 鎮昌段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
康定路中位 11.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比康定路中位 高 30%比前鎮區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+46%
2026 年推估744 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前面空地增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。