高雄市前鎮區復興三路303號5F/5F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.4 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物23.23 坪
公設比14.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 愛群段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15.6
復興三路中位 24.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 33%比復興三路中位 低 58%比前鎮區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+43%
2026 年推估428 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。買方登記三人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。