高雄市大寮區濃公路260巷19號
2021-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 6.5 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物41.83 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 41.83 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4982-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 12
濃公路中位 8.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 46%比濃公路中位 低 23%比大寮區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+35%
2026 年推估383 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：已折讓價金113萬元整不負一般瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。