高雄市仁武區大豐街170號10F/13F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.7 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物16.13 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.2
大豐街中位 21
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 17%比大豐街中位 高 18%比仁武區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估998 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 18.85 坪 15.5 萬/坪總 293 萬 2024-05-18 6F/13F 2房1廳1衛 · 34.62 坪 26.9 萬/坪總 930 萬 2023-08-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 25.1 萬/坪總 870 萬 2023-03-15 7F/13F 2房2廳1衛 · 17.31 坪 22 萬/坪總 380 萬 2022-02-15 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2020-11-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 15.2 萬/坪總 445 萬 2020-11-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2020-10-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 18.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。