高雄市大社區大吉路573號6F/8F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.6 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物23.76 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 大安段 162 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
大吉路中位 25
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比大吉路中位 高 10%比大社區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-15%
2026 年推估1,022 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 32.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-03-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 27.4 萬/坪總 1,208 萬 2024-03-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 28.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 27.1 萬/坪總 1,182 萬 2024-01-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 27.3 萬/坪總 1,222 萬 2024-01-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 29.4 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。