高雄市楠梓區芎蕉五街136號4F/7F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 26.6 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 芎蕉段 228 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價660 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.2
芎蕉五街中位 9.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 2%比芎蕉五街中位 高 189%比楠梓區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+10%
2026 年推估945 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。