高雄市小港區漢民路527號
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.7 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物36.33 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 高松段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 12.2
漢民路中位 12.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 152%比漢民路中位 高 144%比小港區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,435 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。