高雄市鳳山區興隆街33巷23弄6號1F/5F
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 26.8 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物30.71 坪
公設比12%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 16.5
興隆街中位 12.1
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 62%比興隆街中位 高 121%比鳳山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+1%
2026 年推估945 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。