高雄市三民區九如二路597號11F/20F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物21.93 坪
公設比32%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 三塊厝段 1323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 10.7
九如二路中位 17.2
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 87%比九如二路中位 高 16%比三民區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 19F/20F 0房0廳0衛 · 40.59 坪 20.2 萬/坪總 820 萬 2024-12-23 3F/20F 0房0廳0衛 · 84.66 坪 20.3 萬/坪總 1,718 萬 2024-12-23 3F/20F 0房0廳0衛 · 63.78 坪 8.3 萬/坪總 526 萬 2023-12-26 9F/20F 0房0廳0衛 · 40.76 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2023-10-08 5F/20F 3房2廳0衛 · 40.4 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2023-03-10 15F/20F 0房0廳0衛 · 75.25 坪 12.5 萬/坪總 940 萬 2023-02-18 8F/20F 2房0廳0衛 · 46.38 坪 8.6 萬/坪總 400 萬 2022-06-21 7F/20F 0房0廳0衛 · 30.32 坪 12.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。