高雄市苓雅區林森二路17巷30號
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.5 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物23.85 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 23.85 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 過田子段 1068-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.4
林森二路中位 16
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 4%比林森二路中位 高 47%比苓雅區 2012 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。