高雄市三民區民信路12號3F/13F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.1 萬/坪 × 63.08 坪
權狀坪數63.08 坪
主建物34.95 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.08 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪63.08 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1975 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
民信路中位 12
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民信路中位 低 8%比三民區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+72%
2026 年推估1,204 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。